Estimation théorique
Chez Thivan,42840 Montagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chez Thivan,42840-Montagny indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combre (42068), comprenant 443 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combre (42068), comprenant 443 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 5152 | BEJURE | 4 | 85 | 700 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-26 | 439 | RTE DE CHOGNE | 6 | 190 | 927 | 60000€ | 316€ |
2021-07-01 | 440 | RTE DE CHOGNE | 3 | 83 | 500 | 160000€ | 1928€ |
2021-01-29 | 276 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 140 | 662 | 265000€ | 1893€ |
2019-11-06 | 424 | CHE DES VERRIERES | 4 | 180 | 639 | 225000€ | 1250€ |
2021-12-27 | 5259 | AVAIZE | 4 | 160 | 735 | 265000€ | 1656€ |
2022-06-17 | 1793 | RTE DE BRIQUEMONT | 4 | 110 | 802 | 92500€ | 841€ |
2021-11-23 | 617 | IMP BEAU COIN | 5 | 118 | 3080 | 230000€ | 1949€ |
2020-12-22 | 260 | RUE DES PLAINES | 4 | 108 | 1700 | 293500€ | 2718€ |
2021-06-29 | 5174 | LES BELUSES | 3 | 104 | 143 | 115000€ | 1106€ |
2021-04-16 | 5134 | LE BOURG | 3 | 90 | 160 | 85500€ | 950€ |
2022-12-12 | 5134 | LE BOURG | 3 | 90 | 160 | 145000€ | 1611€ |
2022-02-07 | 25 | ALL DES CHAMPS | 5 | 126 | 804 | 306450€ | 2432€ |
2020-06-29 | 37 | ALL DES CHAMPS | 4 | 94 | 590 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-12 | 37 | ALL DES CHAMPS | 4 | 94 | 590 | 215500€ | 2293€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA CHICANNE | 6 | 280 | 1200 | 630000€ | 2250€ |
2020-11-17 | 61 | ALL DES CHAMPS | 4 | 104 | 593 | 212000€ | 2038€ |
2022-02-11 | 61 | LOT DES TILLEULS | 7 | 180 | 500 | 486000€ | 2700€ |
2022-09-19 | 186 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 173 | 500 | 220000€ | 1272€ |
2021-05-12 | 58 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 276 | 103000€ | 1411€ |
2020-09-21 | 106 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 149 | 1200 | 222250€ | 1492€ |
2021-11-03 | 132 | RUE DE PECHENILLE | 4 | 110 | 420 | 215090€ | 1955€ |
2020-02-22 | 168 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 100 | 780 | 60000€ | 600€ |
2021-03-12 | 2345 | RTE DE MONTAGNY | 3 | 80 | 2140 | 255000€ | 3188€ |
2022-08-26 | 39 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 203 | 1622 | 430030€ | 2118€ |
2019-12-16 | 301 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 126 | 2000 | 241000€ | 1913€ |
2022-02-10 | 195 | IMP PECHENILLE | 3 | 80 | 260 | 137500€ | 1719€ |
2022-08-08 | 29 | ALL DES LAURIERS | 4 | 121 | 844 | 318000€ | 2628€ |
2022-08-26 | 427 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2021-07-21 | 99 | CHE DELAINE | 4 | 132 | 514 | 191000€ | 1447€ |
2019-11-14 | 5230 | LARUE OUEST | 3 | 80 | 585 | 45000€ | 563€ |
2023-06-30 | 80 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 77 | 3595 | 35000€ | 455€ |
2021-11-23 | 420 | IMP DES ROSIERS | 3 | 100 | 1643 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-11 | 190 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 199 | 305 | 338000€ | 1698€ |
2020-11-04 | 889 | RTE DU BOIS DIEU | 5 | 160 | 950 | 227700€ | 1423€ |
2022-07-19 | 131 | CHE DE LA CHEVRE | 5 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 27 | CHE DES PERREYS | 5 | 105 | 700 | 191200€ | 1821€ |
2020-03-10 | 6026 | LA CHEVRE | 5 | 137 | 300 | 259000€ | 1891€ |
2019-09-18 | 735 | RTE DE BOISSET | 3 | 85 | 240 | 132000€ | 1553€ |
2020-10-13 | 5416 | BRATTE | 6 | 198 | 1630 | 164000€ | 828€ |
2020-05-20 | 326 | RTE DE LA VOISINEE | 4 | 104 | 930 | 200700€ | 1930€ |
2019-07-22 | 5534 | LE VIGNOBLE NORD | 2 | 46 | 725 | 73000€ | 1587€ |
2022-07-04 | 56 | IMP DES BOIS TREMBLES | 2 | 149 | 5290 | 399960€ | 2684€ |
2019-12-09 | 2521 | ART DE MONTAGNY | 3 | 105 | 1000 | 225000€ | 2143€ |
2022-01-07 | 2521 | ART DE MONTAGNY | 3 | 105 | 2891 | 250700€ | 2388€ |
2022-01-27 | 1237 | RUE DE ROCHE | 8 | 179 | 300 | 385650€ | 2154€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DE CHEZY | 4 | 124 | 688 | 366810€ | 2958€ |
2020-10-01 | 258 | CHE DES MURES | 5 | 140 | 1000 | 70500€ | 504€ |
2020-01-30 | 5616 | LES ECORCHATS | 4 | 95 | 730 | 82000€ | 863€ |
2022-07-13 | 582 | MTE DU VIGNOBLE | 6 | 179 | 2240 | 310000€ | 1732€ |
2019-11-07 | 5444 | TOCCARD OUEST | 4 | 111 | 2540 | 270700€ | 2439€ |
2022-04-25 | 1076 | RTE DE REGNY | 3 | 100 | 290 | 85000€ | 850€ |
2023-02-16 | 1023 | CHE DE L'ABBAYE | 3 | 61 | 146 | 57000€ | 934€ |
2021-10-07 | 1032 | CHE DE L'ABBAYE | 4 | 97 | 535 | 97500€ | 1005€ |
2020-12-08 | 15 | IMP DES DEUX CHENES | 5 | 118 | 653 | 170000€ | 1441€ |
2019-11-07 | 5738 | BAS DE ROCHE | 4 | 128 | 813 | 95000€ | 742€ |
2021-06-25 | 716 | RUE DE ROCHE | 5 | 105 | 146 | 165000€ | 1571€ |
2019-11-18 | 5697 | ROCHE EST | 6 | 162 | 300 | 295000€ | 1821€ |
2020-10-19 | 115 | CHE DES CHEVRETTES | 5 | 120 | 1100 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-16 | 5721 | LE VIGNOBLE SUD | 4 | 128 | 886 | 224600€ | 1755€ |
2020-09-17 | 491 | CHE DES ECORCHATS | 4 | 85 | 793 | 107000€ | 1259€ |
2020-06-30 | 5502 | NACONNE | 3 | 52 | 1355 | 95000€ | 1827€ |
2021-06-29 | 361 | CHE DES ECORCHATS | 4 | 90 | 650 | 137000€ | 1522€ |
2021-07-10 | 12 | RUE VIVALDI | 4 | 99 | 837 | 194000€ | 1960€ |
2023-04-05 | 165 | RUE DE ROCHE | 12 | 427 | 1000 | 225000€ | 527€ |
2020-09-08 | 10 | RUE PIERRE FERRANDON | 3 | 90 | 829 | 175050€ | 1945€ |
2022-09-02 | 8 | RUE MASSENET | 5 | 84 | 1040 | 180000€ | 2143€ |
2022-02-22 | 23 | RUE PIERRE FERRANDON | 5 | 148 | 764 | 302200€ | 2042€ |
2021-02-17 | 2438 | RTE DE REGNY | 4 | 144 | 270 | 134000€ | 931€ |
2022-06-21 | 77 | IMP DE CELLY | 4 | 98 | 500 | 215400€ | 2198€ |
2021-09-30 | 120 | IMP DE CHEZ BILLARD | 4 | 76 | 705 | 178500€ | 2349€ |
2020-07-16 | 5739 | CHEZ BILLARD | 5 | 104 | 700 | 199000€ | 1913€ |
2020-05-26 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 106 | 800 | 120000€ | 1132€ |
2022-03-03 | 160 | IMP DU VALLON | 2 | 112 | 2904 | 170000€ | 1518€ |
2021-03-31 | 160 | IMP DE CHEZ BILLARD | 4 | 80 | 710 | 192760€ | 2410€ |
2019-11-22 | 6 | RUE MOZART | 4 | 63 | 800 | 105000€ | 1667€ |
2019-05-29 | 5 | RUE PIERRE DEPIERRE | 4 | 60 | 540 | 90000€ | 1500€ |
2022-09-23 | 73 | RTE DE NACONNE | 3 | 92 | 695 | 106750€ | 1160€ |
2020-10-03 | 12 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 75 | 620 | 155000€ | 2067€ |
2023-01-24 | 1275 | RUE VERPIERRE | 2 | 53 | 930 | 152000€ | 2868€ |
2019-12-17 | 257 | CHE DE L AUBERGE | 4 | 92 | 1300 | 275000€ | 2989€ |
2021-09-03 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 123 | 868 | 260000€ | 2114€ |
2021-10-19 | 5 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 105 | 370 | 43000€ | 410€ |
2021-07-22 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 223 | 86000€ | 1000€ |
2019-07-05 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 220 | 92300€ | 914€ |
2020-12-16 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 1240 | 85000€ | 1012€ |
2022-08-09 | 6 | RUE BEAU SITE | 3 | 100 | 68 | 40000€ | 400€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 771 | 135000€ | 2015€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 771 | 160950€ | 1248€ |
2022-12-12 | 370 | CHE DE L AUBERGE | 3 | 100 | 1487 | 275000€ | 2750€ |
2021-03-31 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 51 | 500 | 62000€ | 1216€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 98 | 389 | 135000€ | 1378€ |
2020-07-10 | 5369 | CHEZ CORTAY | 5 | 120 | 76 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-30 | 171 | RUE DE CHAMPAMONT | 6 | 117 | 702 | 187570€ | 1603€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 174 | 529 | 130000€ | 747€ |
2021-06-28 | 92 | RUE DE CHAMPAMONT | 5 | 106 | 790 | 130000€ | 1226€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 60 | 22000€ | 282€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 73 | 97 | 78000€ | 1068€ |
2022-06-21 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 97 | 99000€ | 1021€ |
2020-05-12 | 3 | RTE DE ROANNE | 6 | 190 | 117 | 143000€ | 753€ |
2021-10-22 | 4 | RUE GEORGES DRON | 3 | 141 | 89 | 41000€ | 291€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU PUITS TERRAS | 3 | 74 | 74 | 60000€ | 811€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 101 | 33300€ | 358€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 170 | 108 | 130000€ | 765€ |
2022-06-21 | 13 | RTE DE ROANNE | 3 | 63 | 0 | 80000€ | 1270€ |
2022-06-08 | 79 | RUE DE CHAMPAMONT | 5 | 108 | 324 | 125000€ | 1157€ |
2019-11-05 | 5019 | RUE JACQUARD | 4 | 100 | 268 | 60000€ | 600€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 42 | 25000€ | 417€ |
2022-12-19 | 29 | RUE BEL AIR | 2 | 50 | 80 | 50000€ | 1000€ |
2023-01-18 | 26 | PL DE L EGLISE | 9 | 140 | 170 | 150000€ | 1071€ |
2023-04-04 | 32 | RUE JACQUARD | 4 | 90 | 159 | 164000€ | 1822€ |
2019-10-16 | 5018 | RUE JACQUARD | 4 | 90 | 159 | 34370€ | 382€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES FOSSES | 5 | 130 | 240 | 114350€ | 880€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES FOSSES | 5 | 130 | 240 | 132000€ | 1015€ |
2022-11-25 | 2 | PL DU TREVE | 3 | 51 | 36 | 33430.2€ | 655€ |
2022-11-15 | 17 | RUE GEORGES FOUILLAND | 4 | 110 | 120 | 66000€ | 600€ |
2021-05-21 | 23 | RUE BARTHELEMY THIMONIER | 5 | 108 | 83 | 122000€ | 1130€ |
2022-10-20 | 36 | PL DE L'EGLISE | 2 | 116 | 198 | 80000€ | 690€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DES REMPARTS | 2 | 65 | 42 | 24000€ | 369€ |
2019-07-17 | 5102 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 49 | 82500€ | 717€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 135 | 105 | 109300€ | 810€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES FOSSES | 4 | 98 | 102 | 51000€ | 520€ |
2021-10-29 | 5 | RUE JEAN DEVILLAINE | 6 | 145 | 70 | 95000€ | 655€ |
2022-07-26 | 32 | IMP DE LA JOYEUSE | 3 | 82 | 82 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DE LA TOUR | 3 | 100 | 144 | 57000€ | 570€ |
2021-07-21 | 5 | PL PAUL RIVIERE | 6 | 150 | 48 | 52000€ | 347€ |
2022-11-25 | 20 | RUE JEAN DEVILLAINE | 4 | 90 | 85 | 59000€ | 656€ |
2022-01-20 | 37 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 62 | 80000€ | 889€ |
2019-06-26 | 5055 | RUE DE LAGRESLE | 4 | 82 | 555 | 125000€ | 1524€ |
2020-08-10 | 5334 | FECHET | 5 | 107 | 783 | 196800€ | 1839€ |
2022-09-05 | 29 | RUE DU DOCTEUR GONTIER | 11 | 240 | 295 | 229000€ | 954€ |
2019-10-24 | 5100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 240 | 295 | 176900€ | 737€ |
2019-08-08 | 5205 | LAPERIERE | 5 | 151 | 1681 | 225000€ | 1490€ |
2020-11-20 | 67 | RUE DE LAGRESLE | 3 | 70 | 180 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-08 | 5589 | BOIS FLEURY | 3 | 90 | 581 | 100000€ | 1111€ |
2019-12-19 | 5050 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 56 | 310 | 66000€ | 1179€ |
2021-09-03 | 101 | RTE DE LAGRESLE | 3 | 100 | 255 | 101900€ | 1019€ |
2022-03-16 | 81 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 125 | 400 | 195000€ | 1560€ |
2019-06-03 | 5706 | LE MOULIN | 4 | 89 | 761 | 120000€ | 1348€ |
2020-09-21 | 159 | CRS MARTIN | 5 | 100 | 223 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-21 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 95 | 1090 | 23000€ | 242€ |
2023-03-06 | 6 | PL DU CHATEAU | 3 | 137 | 190 | 77000€ | 562€ |
2021-03-31 | 194 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 150 | 119400€ | 1106€ |
2020-12-04 | 206 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 52 | 110800€ | 693€ |
2020-06-12 | 5411 | LE FORESTIER | 6 | 110 | 117 | 90500€ | 823€ |
2021-03-19 | 1 | RUE JOURDAN | 5 | 92 | 220 | 88600€ | 963€ |
2020-12-07 | 2 | RUE JOURDAN | 2 | 80 | 39 | 29000€ | 363€ |
2023-04-19 | 3 | RUE JOURDAN | 3 | 70 | 212 | 66000€ | 943€ |
2019-12-17 | 5406 | LE FORESTIER | 3 | 80 | 716 | 149500€ | 1869€ |
2020-10-23 | 142 | RUE DU RHODON | 5 | 100 | 950 | 67500€ | 675€ |